Transformez votre Impôt sur les Sociétés
La loi Girardin IS : Un levier d’investissement immobilier stratégique en Outre-Mer
Cette application interactive vous aide à analyser et comparer les deux principaux dispositifs d’optimisation fiscale pour les entreprises : le Girardin IS (investissement déduit du résultat imposable = réduction IS) et le CIOP (crédit d’impôt).
Découvrez lequel est le plus adapté à la stratégie financière de votre société.
Quel dispositif pour votre entreprise ?
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La rentabilité de votre entreprise :
Simulateur Comparatif
Entrez vos données pour visualiser l’impact de chaque dispositif en temps réel.
Girardin IS (Déduction)
Économie d’IS estimée :
75 000 €
Le résultat fiscal est « gommé » par la déduction, annulant l’impôt correspondant.
CIOP (Crédit d’Impôt)
Crédit d’impôt généré :
100 107 €
Un crédit d’impôt remboursable, versé en 3 étapes clés de la construction.
Analyse Détaillée
Ce tableau synthétise les différences fondamentales entre les deux dispositifs pour vous aider à choisir celui qui correspond le mieux à votre stratégie d’entreprise.
| Critère | Girardin IS (Déduction) | CIOP (Crédit d’Impôt) |
|---|---|---|
| Nature de l’avantage | Déduction du résultat imposable | Crédit d’impôt (créance sur l’État) |
| Impact Trésorerie | Économie d’IS décaissée en N+1 | Remboursable, versé en 3 étapes dès la construction |
| Profil Idéal | ETI/PME à forte rentabilité stable | Toute entreprise, même peu ou pas rentable (création ex nihilo) |
| Durée d’engagement | 6 ans de location | 5 ans de location |
| Horizon du dispositif | Fin prévue au 31/12/2025 | Valide jusqu’au 31/12/2029 |