Ne payez plus vos impôts,
investissez-les.
À La Réunion ou en métropole, votre fiscalité est votre premier levier d’enrichissement. Découvrez les 5 stratégies exclusives sélectionnées par le cabinet VALEXIS.
L’erreur que font 90% des contribuables
« Marc, chirurgien à Saint-Denis, pensait que payer 35 000€ d’impôts par an était une fatalité liée à sa réussite. »
Comme beaucoup, Marc attendait la fin de l’année pour constater les dégâts. En auditant sa situation, VALEXIS a transformé cette charge en opportunité. Aujourd’hui, Marc ne « paie » plus ses impôts à fonds perdus : il les flèche vers la construction d’un patrimoine immobilier historique et des investissements productifs Outre-mer.
L’impact VALEXIS sur 10 ans
*Simulation basée sur un profil TMI 41% avec mix Girardin/PER/Malraux.
Nos 5 Leviers d’Optimisation
#1 Girardin Industriel
Spécialité Outre-Mer
C’est l’arme absolue pour gommer l’impôt sur le revenu de l’année en cours (« One-shot »). En tant que cabinet basé à La Réunion, VALEXIS sélectionne les opérateurs les plus fiables.
Le principe : Vous apportez un financement à une PME locale. En échange, l’État vous accorde une réduction d’impôt supérieure à votre mise.
- Investissez 10 000 € ➔ Réduisez 11 000 € à 12 500 € d’impôts.
- Gain net de trésorerie immédiat l’année N+1.
L’Excellence Immobilière
Transformer l’impôt en pierre de taille.
Monuments Historiques (MH)
Le seul dispositif sans plafonnement des niches fiscales. Déduisez 100% des travaux de votre revenu global. Idéal pour les très hautes fiscalités.
Loi Malraux
Réduction d’impôt de 30% sur les travaux de restauration en secteur sauvegardé. Un patrimoine rare en cœur de ville.
Rénovation & Optimisation Foncière
Déficit Foncier
Vous avez déjà des revenus locatifs taxés ? Les travaux réalisés sur un nouveau bien gomment vos loyers existants et jusqu’à 10 700€ sur votre revenu global.
Loi Denormandie
Le « Pinel de l’ancien ». Rénovez un bien en centre-ville dégradé et bénéficiez d’une réduction d’impôt (jusqu’à 21% du prix de revient).
Plan Épargne Retraite (PER)
Préparez demain avec l’argent du fisc. Vos versements sont déductibles de votre revenu imposable.
Private Equity & FIP/FCPI
Investissez dans l’économie réelle (PME innovantes ou régionales, notamment Corse et Outre-mer) pour une réduction d’impôt immédiate de 25% à 30%.
Simulateur d’Impact Fiscal
Estimez votre gain potentiel avec le Girardin Industriel (rentabilité moyenne ~15% retenue pour l’exemple)
Apport nécessaire (Investissement) :
— €
Gain net de trésorerie (Gain pur) :
— €
Estimation basée sur une rentabilité moyenne de 15%. Le taux réel dépend de la période de souscription et du monteur.